根据房屋性质来选择房屋之新房_强效催春粉配方

在美、根据澳、房屋房屋房英这些土地私有制的性质选择国家，成熟的根据市区和地段里空地不多，也不好拆迁，房屋房屋房所以一般新房的性质选择强效催春粉配方房源比二手房要少。但在一些房地产市场繁荣、根据房价快速上升、房屋房屋房人口流入多、性质选择发展迅速的根据城市和其附近的郊区，开发商觉得有利可图，房屋房屋房就会开发或者改建出新的性质选择公寓、联排和别墅社区。根据WoCao 人与动物狂战 母仔肉淫

新房大都由开发商直接卖出，房屋房屋房但不少开发商也会委托中介公司代理宣传和销售。性质选择

—般新房的价格都是定好的，不像二手房那样可以有比较大的讲价空间，但是因为很多新房还是期房或者没有完全竣工，所以可以和开发商沟通，看看他们是否可以对装修材料进行一些升级，或者让他们帮忙支付一部分买家的过户费用。

新房的优势在于：

（1）历史清白。

（2）都是新的材料，不需要修补翻新，维修保养成本低。强歼U女 51橹橹僧 24h在线视频

（3）很多开发商对于新房还会提供保修（warranty ），在保修期内房子出了一些问题开发商可以负责维修，比较让人省心。

（4）几乎只需要软装和家具就可以拎包入住，一般海外的新房不像国内那样大量是毛坯房，而是交房的时候会精装修好，包括涂料、地板、厨房、卫生间、洁具等，不少还配备大型厨房电器1小雌大人 加勒BJi8福利比如煤气灶、烤箱、冰箱这些。一般只要买家具、家饰之类的钦装就可以了。

（5）如果是还没有完全完工的新房，开发商可以根据你的偏好进行一定的个性化装修配置，包括厨房的颜色、用材、卫生间装修和内装。

（6）房型和设计更合理，配套更加现代，红灯区 措久久 瞳酶少妇与农夫 四虎精品符合现在入的居住习惯。

（7）建造的环保要求一般更髙，会采用高科技的设施和节能环保、省电的材料，可以节省不少的电暖开销。采用的材料一般会经过安全检测，绿色的建材也更安全，更有利于健康。

（8）小区一般更有规划，开发商统一建造的社区会有一定的绿化、景观，高级的小区会有更加现代豪华的配套设施。

（9）会提供房型图。

（10）与自己买地建房相比，省去了大量的时间和精力。

（11）在澳大利亚，外籍人士一般只能购买新房。

而开发商建造的新房可能存在的一些不足在于：

（1）新房的房源一般比较少。新房的房源比起二手房少很多，而且新房的房源中又以公寓、联排为主，独立屋的新房选择更少。

（2）新房一般需要预先在开发商处排队登记，有名额了才可以来选房。

有时候可能好的位置已经被挑完了。

（3）新房很多时候是期房，不能眼见为实。虽然会有样板房可以看，但样板房和真实的房子很可能到时候会有出入。

（4）如果是期房，那么有可能存在无法按时完工的情况，如果急着入住，存在着一定的风险和不确定性。

（5）因为发展先后的关系，新房的位置一般相对而言不如二手房，很多都是在郊区，新开发配套不够成熟的地区，发展起来需要时间。

（6）同一地段，新房一般比起二手房要贵一些，除了房屋折旧以外，新房子建设的人工和材料成本也比原来要高。

（7）因为地价越来越贵，所以新建的独立屋一般地皮、花园比起二手房更小，排列更加紧密，尤其是在一些比较热门的城市。

（8）开发商统一建造的外形设计比较单一，风格会比较少，不太容易体现个性化。

（9）现在很多新建的独立屋社区也要交社区管理费，会受社区业委会的管制。

新房的房源可以在一些大型的房产综合网站或者中介上找到，很多当地的商业报纸和综合性网站也会有刊登广告。如果有认准的建筑开发商，也可以去开发商的官网上査看。

购买新房特别是期房，开发商是否靠谱是非常重要的。建议在购买一个小区的新房时先了解一下开发商的资质、经历、已经开发的小区楼盘，以及一些过去客户的评价。